Новости ЖК «Верн»: дневник проекта

На сайте застройщика — «Старт продаж» и первые цены

На странице проекта у «Неометрии» появилась отметка «Старт продаж», в каталоге — первые квартиры с ценами. На 10 октября на сайте застройщика квартиры от 40,0 млн ₽: столько стоит однокомнатная площадью 45 м². Цену за квадратный метр застройщик не публикует.

Дату открытия продаж застройщик отдельно не объявлял. Сроки на одной и той же странице расходятся: в шапке — I квартал 2030 года, в блоке хода строительства — II квартал. По проектной декларации ввод в эксплуатацию — II квартал 2030 года; подробности в записи от 1 октября.

РИА Недвижимость: 266 квартир бизнес-класса, 15 из них с террасами

РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу «Неометрии» пишет о первой очереди «Верна»: два корпуса общей площадью более 47 тысяч квадратных метров по адресу проспект Вернадского, 10Б, в них 266 квартир бизнес-класса, 15 из них — с террасами. Под корпусами — двухуровневый паркинг на 392 автомобиля.

Это те же числа, что в проектной декларации первого этапа: 266 квартир и 392 места в паркинге.

Novostroy-M: в «Верне» началось бронирование квартир

Портал Novostroy-M сообщает, что в новом проекте «Верн» от «Неометрии» началось бронирование квартир. По его данным, первыми в продажу выходят квартиры в низкоэтажной части комплекса — от студий до четырёхкомнатных.

В проектной декларации первого этапа отдельной строки «студия» нет: самые компактные квартиры записаны однокомнатными, от 31,1 м².

Мосгосстройнадзор: декларация опубликована, продажи можно открывать

Застройщик приводит слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова: «Застройщик разместил проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства, теперь он может открыть продажи и объявить цены на недвижимость». Продажи пойдут по 214-ФЗ через счета эскроу в банке ВТБ, передачу квартир собственникам ведомство называет на IV квартал 2030 года.

В том же сообщении — команда проекта: архитектура бюро Kleinewelt Architekten, общественные пространства внутри корпусов — babayants architects, благоустройство — Бюро А4.

«Неометрия» сообщила о разрешении на строительство первой очереди

Застройщик объявил, что получил разрешение на строительство первой очереди. Она займёт участок 1,41 га; в неё войдут корпуса бизнес-класса переменной этажности — от 6 до 12 этажей — вдоль Раменского бульвара, двухуровневый подземный паркинг на 392 машино-места, общественные и коммерческие помещения на первых этажах.

Вторая очередь проектируется на соседнем участке 2,22 га и, по словам застройщика, будет премиальной. Строительство первой очереди, как сообщает «Неометрия», начинается в октябре 2026 года.

Опубликована проектная декларация первого этапа

В единой системе жилищного строительства размещена проектная декларация № 77-003366 от 1 октября 2026 года — первый этап проекта по адресу проспект Вернадского, вл. 10 Б, муниципальный округ Раменки. Застройщик по декларации — специализированный застройщик «Вернадский».

По декларации это два корпуса, Б1 и Б3, от 3 до 15 этажей общей площадью 47 236 м²: 266 квартир и 392 машино-места. Квартиры — от однокомнатных площадью от 31,1 м² до одной четырёхкомнатной на 140 м²: 97 однокомнатных, 117 двухкомнатных, 51 трёхкомнатная. Потолки по декларации — 3,15 м почти во всех квартирах; выше только у двадцати, до 5,40 м.

Ввод в эксплуатацию по декларации — II квартал 2030 года, передача квартир дольщикам — не позднее 30 декабря 2030 года. Деньги покупателей хранятся на счетах эскроу в банке ВТБ.

Выдано разрешение на строительство первого этапа

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство № Р001-77305-77/00000083, срок действия — до 25 сентября 2030 года. По разрешению на строительство в корпусах 266 квартир, этажность — 6–8 и 10–12 этажей плюс два-три подземных уровня, высота — 47,95 м. Проектная документация прошла экспертизу; заключение утверждено 22 сентября 2026 года.

Башни из сентябрьской концепции в этот этап не входят: разрешение выдано на корпуса высотой до 47,95 м. Выписку о разрешении застройщик выложил в документах проекта.

Яндекс Недвижимость: девелопер — «Неометрия», проект пойдёт очередями

Редакция Яндекс Недвижимости пересказала публикацию визуализаций и добавила то, чего в ней не было. Девелопером проекта выступит «Неометрия», которая входит в инвестиционный холдинг Alias Group. Работы разделены на очереди: по данным журнала, сейчас завершается оформление разрешительной документации для первой из них — с невысокими корпусами.

Общая площадь кластера в публикации — более 188 тысяч квадратных метров. Градостроительный план 2023 года называл около 154 000 м²: параметры проекта уточняются, и окончательные числа даст проектная декларация. Её мы разберём в день выхода.

Москвич Mag описал облик «Верна» по рендерам

Издание разобрало опубликованные визуализации. Две башни-доминанты нарочно не похожи друг на друга: у одной строгий вытянутый силуэт с уступами и шпилем, у другой — выступающие террасы и словно сдвинутые относительно друг друга этажи.

Вокруг башен стоят заметно более низкие корпуса — тоже из разноуровневых объёмов, с панорамным остеклением и открытыми террасами. Основные цвета фасадов — белый и серый, а между домами на рендерах газоны, цветники и взрослые деревья. Строить, как пишет издание, будут поэтапно.

Опубликованы визуализации и концепция бюро Kleinewelt Architekten

Телеграм-канал «Стройки — и точка» выложил детальные визуализации «Верна» и описание архитектурной концепции. Её автор — бюро Kleinewelt Architekten. Силуэт складывается из разновысотных объёмов: малоэтажные корпуса и две башни со ступенчатыми формами и обширным остеклением. Высота башен в описании концепции — 190 и 230 метров, у башни, обращённой к проспекту, — шпиль.

По словам канала, проект и раньше появлялся в материалах Департамента градостроительной политики Москвы, но полноценные рендеры стали доступны только теперь. Реализация разделена на этапы, и девелопер завершает оформление разрешительной документации для старта работ по первой очереди.