Квартиры и корпуса
Квартиры в ЖК «Верн»: корпуса и форматы
Первый этап ЖК «Верн» на проспекте Вернадского, 10 — два корпуса от 3 до 15 этажей и 266 квартир: так записано в проектной декларации от 1 октября 2026 года. Весь квартал градостроительный план заявляет как семь корпусов переменной этажности на 2,4 гектара; башни из концепции, опубликованной в сентябре, в первый этап не входят. Свой формат можно записать уже сейчас.
Планировки
Планировки квартир в ЖК «Верн»
Планировки застройщика из его каталога. Чёткие — с площадями комнат и свободными лотами — пришлём по запросу.
-
1-комнатная 45 м² Планировка застройщика -
1-комнатная 53,7 м² Планировка застройщика -
2-комнатная 70 м² Планировка застройщика -
2-комнатная 81,2 м² Планировка застройщика -
3-комнатная 91,1 м² Планировка застройщика -
Другой метраж
Подберём планировку под ваш формат
По проектной декларации в первом этапе 266 квартир — от однокомнатных до четырёхкомнатной. Пришлём планировки под ваш метраж и бюджет.
Концепция
Корпуса разной высоты и двор в двух уровнях
Корпуса стоят не линией вдоль проспекта, а группой, и различаются по высоте — от невысоких объёмов до высотных. Из этой разницы и складывается силуэт квартала — выразительное сочетание разновысотных объёмов, а не ряд одинаковых секций вдоль проспекта. Отсюда простая вещь про форматы: видовые характеристики у корпусов будут разными не только из-за этажа, но и из-за того, какой объём выше соседнего.
В сентябре 2026 года пресса опубликовала концепцию облика бюро Kleinewelt Architekten: малоэтажные корпуса и две высотные башни, строительство очередями, первая — невысокие корпуса. Кадр рядом — наша визуализация по этому описанию. Что и где опубликовано, собрано в новостях проекта; параметры первого этапа уже закрепила проектная декларация.
Что видно из квартала →
Ниже — параметры из документа, а не построенное
Строки документа
Что задано градостроительным планом
Градостроительный план участка выдаётся до проектирования и определяет рамку: сколько метров и чего здесь можно построить. Шесть строк ниже — из него, и у каждой это указано прямо.
- Площадь участка 2,3–2,4 га заявлено ГПЗУ
- Недвижимость всего около 154 000 м² заявлено ГПЗУ
- Из неё жилая 138,6 тыс. м² заявлено ГПЗУ
- Корпуса семь корпусов переменной этажности заявлено ГПЗУ
- Школа на 225 мест заявлено ГПЗУ
- Детский сад на 100 мест заявлено ГПЗУ
Документ вышел 1 октября
Шесть позиций из проектной декларации
Декларация первого этапа опубликована 1 октября 2026 года, разрешение на строительство выдано 25 сентября. Ниже — то, что в них записано: числа по декларации, цена — с сайта застройщика.
-
Этажность корпусов
по декларации от 3 до 15 этажей; в разрешении на строительство — секции 6–8 и 10–12 этажей плюс подземные уровни
-
Число и площади квартир
по декларации 266 квартир: однокомнатные от 31,1 м², двухкомнатные 62,4–102,2 м², трёхкомнатные 91,4–120 м², одна четырёхкомнатная на 140 м²
-
Потолки
по декларации 3,15 м почти во всех квартирах, у двадцати — выше, до 5,40 м
-
Корпуса
в декларации и разрешении на строительство — корпуса Б1 и Б3 первого этапа; башни концепции в него не входят
-
Паркинг
по декларации двухуровневый подземный, 392 машино-места
-
Цена и старт продаж
на сайте застройщика — «Старт продаж»; на 10 октября квартиры от 40,0 млн ₽
Запишем ваш формат — планировки придут адресно
Скажите, что вам нужно: сколько комнат, какой бюджет, что важнее — вид, этаж или тишина двора. Мы зафиксируем параметры и пришлём подходящие планировки с ценами лично, а не общей рассылкой. Квартиры в ЖК «Верн» продаются по ДДУ через счета эскроу в банке ВТБ — подберём лоты первого этапа под ваш формат и ответим по проекту: документы, корпуса, сроки.